Ustalanie i okazanie granic nieruchomości

Podczas procedury polegającej na ustaleniu granicy nieruchomości, odtwarzamy przebieg zatartych granic działki lub określamy błędnie przedstawione granice w operacie ewidencji gruntów i budynków.

Ustalenie granicy działki przeprowadzamy zgodnie z obowiązującym trymem, który określa rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Ten tryb jest wskazany w sytuacjach, gdy nie ma sporu, co pozwala uniknąć przeprowadzania czynności rozgraniczenia nieruchomości. Jednak powstałe w ten sposób granice nie są granicami prawnymi, co wiąże się z tym, że nie można wykluczyć sporu dotyczącego granic, jaki może w przyszłości powstać pomiędzy właścicielami sąsiadujących ze sobą nieruchomości.

Wykonanie ustalenia granic stanowi częstą procedurę przed przeprowadzeniem podziału nieruchomości, gdy dane dotyczące przebiegu granicy dzielonej działki są obarczone błędem.